La CÁMARA DE GESTIÓN DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA de TORREVIEJA fue fundada en 1986, y está integrada por personal cualificado y experimentado en la Administración de Comunidades. Licenciados en Ciencias Económicas, Administración de Empresas, Administración de Fincas, Derecho, Ciencias de la Empresa (Bachelor in Business Administration) con especialidad en Dirección, Administración y Gestión de Empresas Inmobiliarias (Real Estate Management), y Diplomados como Expertos Técnicos Inmobiliarios, Título Académico que habilita a la Administración de fincas y comunidades, venta, arrendamiento y a la realización de peritaciones y tasaciones en España y en toda la Comunidad Económica Europea.
Pertenecientes a los Ilustres Colegios de Abogados de Madrid, Orihuela y Comunidad Valenciana y Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Alicante y su Provincia. A la Asociación de Expertos Técnicos Inmobiliarios, (E.T.I.s), y a la Asociación Profesional de Licenciados/Bachelors en Dirección, Administración y Gestión de Empresas Inmobiliarias (BAREM), única Asociación del Sector Inmobiliario en la cual todos sus asociados están en posesión de una Licenciatura.
Los profesionales anteriormente mencionados y su larga trayectoria profesional, han dotado a nuestra empresa de la solidez necesaria que permite a nuestros clientes tener la absoluta certeza y confianza que al contratar nuestros servicios les garantizará su plena satisfacción.
Esta garantía, está a su vez sustentada, por la Póliza de Seguro de Responsabilidad Civil suscrita con la Compañía Ocaso S.A.
Nuestras instalaciones centrales están totalmente acondicionadas y equipadas con los últimos adelantos técnicos y en nuestra sucursal de Cabo Cervera dispone de capacidad para hacer reuniones de hasta 40 personas.
Oficina 24H
Toda la documentación de su Comunidad en nuestra Oficina 24H. El servidor está ubicado en nuestras propias instalaciones, para mantener su privacidad sin cesión de datos a terceros. Actas, pólizas de seguros, seguimientos de obras, su extracto particular … Puede solicitarnos cualquier documentación que deseé consultar si no está presente en nuestra oficina 24H y la publicaremos en su zona privada.
Administración de Comunidades
- Constitución y Gestión de Comunidades de Propietarios.
- Citaciones a Juntas Ordinarias, Extraordinarias o de Constitución, envío personalizado de las copias de las actas a todos los copropietarios.
- Custodias del Libro de Actas y cumplimentación de los acuerdos adoptados.
- Emisión y cobro de los recibos de la Comunidad, con personal especializado.
- Seguimiento de los morosos.
- Apertura de cuentas corrientes de la Comunidad y firma conjunta con el Presidente y/o Vicepresidente de la misma.
- Gestión ante las entidades bancarias, a fin de conseguir las comisiones más bajas y los mayores intereses en los depósitos a plazo fijo.
- Pago de facturas, debidamente autorizadas o con el visto bueno del Presidente de la Comunidad.
- Recabar todo tipo de presupuestos necesarios para el buen funcionamiento de los inmuebles y sus servicios.
- Información detallada de la situación económica de la Comunidad y de la situación de sus copropietarios.
- Cumplimiento de los requisitos exigidos por la Ley de Protección de Datos.
- Dar parte de los siniestros a las compañías de Seguros y su seguimiento en coordinación con las mismas.
- Traducción al inglés, francés, alemán y portugués, de todas las actas, balances, convocatorias, presupuesto, cuentas y demás documentos de la comunidad, sin coste alguno para los propietarios, y traducción al sueco y noruego, con coste adicional.
- Teléfono de Servicio de Urgencia para averías e incidencias.
Asesoramiento Jurídico
- Asistencia de Letrado a las Juntas de Comunidad, cada vez que sea necesario el Asesoramiento Jurídico, sin coste alguno para la Comunidad.
- Reclamación extrajudicial y amistosa a morosos, sin coste alguno para la comunidad.
- Asesoramiento jurídico sobre actuaciones de la Comunidad. Sin coste alguno para la comunidad.
- Velar y hacer cumplir los acuerdos suscritos entre la Comunidad y empresas de servicios, (seguros, limpieza, mantenimiento, etc.). Sin coste adicional alguno para los propietarios.
- Estudios de los Estatutos de la Comunidad e informe de los mismos. Sin coste alguno para la comunidad.
- Consulta y asesoría a los miembros de la Comunidad. Sin coste alguno para la misma.
- Reclamación judicial a morosos.
- Reclamación defectos de construcción y vicios de obra, cobrando la minuta mínima del Colegio de Abogados. Y todo tipo de reclamación o demanda judicial cobrando la minuta mínima del Colegio de Abogados.
Mantenimiento y reparaciones
- Inspección periódica de las instalaciones de los inmuebles, dejando constancia de averías, deterioros, mal funcionamiento, etc. a persona autorizada por la Comunidad.
- Reparación al instante de las pequeñas averías.
- Presentación inmediata de diferentes presupuestos para reparación de grandes averías al Presidente de la Comunidad, a la Junta Rectora o Junta General de Propietarios.
- Contacto diario con las personas o empresas que hacen los mantenimientos en la comunidad. (piscina, jardines, limpieza, ascensores, etc.)
- Así como con los organismos que en forma directa o indirecta prestan servicios en las comunidades, (Iberdrola, Aguagest, Suma, Pecres, Otis, etc.)
- Contacto directo, caso que sea necesario, con los Organismos del Estado, (Guardia Civil, Policía Local, Policía Nacional, etc.), y con los Ayuntamientos en los que estén localizadas las comunidades.
